Imóveis em Florianópolis: 4 dicas para fazer um bom negócio

A oferta de terrenos à venda em condomínio fechado tem aumentado consideravelmente em Florianópolis.
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18/12/2018
Conhecida por sua beleza incomparável, a Praia do Santinho é um dos principais destinos turísticos de Florianópolis. Entre os seus diferenciais, está o fato dela ser considerada a praia urbana mais limpa do Brasil segundo o site Amigo de Viagem. Com extensão de dois quilômetros de areia fina e clara, formação de dunas e vegetação de Mata Atlântica, a Praia do Santinho é um paraíso de águas claras. Localizada entre a Praia dos Ingleses e Praia do Moçambique, no norte da ilha de Santa Catarina, a Praia do Santinho também é um excelente local para quem quer morar com qualidade de vida. Se você está pensando em investir em um terreno em Florianópolis, convidamos você para conhecer um pouco mais sobre a Praia do Santinho. Praia do Santinho: um recanto de beleza natural repleto de histórias Com ondas que podem chegar a oito pés – cerca de 2,5 metros –, a Praia do Santinho é um dos locais preferidos dos praticantes de esportes aquáticos, com destaque para a prática de surfe, kitesurf e windsurf. Diversificada, a praia também apresenta locais e horários do dia com águas mais calmas, próprias para o lazer de famílias. Além de esportes aquáticos, o local também oferece opções para quem gosta de caminhadas em meio à natureza, como a trilha que leva ao topo do Morro das Aranhas. A partir da parte mais alta dessa trilha, é possível ter uma vista panorâmica de grande parte das regiões norte e leste da ilha de Santa Catarina. Além desses atrativos naturais e que convidam a um contato mais direto com a natureza, a Praia do Santinho chama a atenção por sua história. Segundo o site Guia Floripa, os antigos chamavam a Praia do Santinho de Praia das Aranhas. A razão para esse nome está no fato de que uma de suas ilhas apresentava uma rica diversidade de aracnídeos. O nome de Praia das Aranhas perdurou entre os moradores até a década de 1970, quando o nome do local foi alterado para Praia do Santinho. A inspiração para o novo nome veio de uma imagem misteriosa esculpida em uma pedra e que se assemelhava à imagem de um santo. Relatos contam que na década de 1940 pescadores faziam romarias e oferendas à imagem da Pedra do Santinho. Hoje, já se sabe que essa imagem, além de outras inscrições, formam um dos maiores sítios arqueológicos da ilha de Santa Catarina. Junto à praia, encontra-se um verdadeiro santuário de achados arqueológicos, composto de sítios com inscrições rupestres, oficinas líticas e monumentos. Esses sítios são símbolos sagrados de uma cultura evoluída dos primeiros moradores da ilha. As inscrições rupestres estão relacionadas com conhecimentos sofisticados de filosofia, astronomia e ciência em geral. De acordo com estudiosos, as evidências na Praia do Santinho foram confeccionadas intencionalmente por uma civilização pré-histórica, os “sambaquis”, que viveram no local há cerca de 5 mil anos. Como a Praia do Santinho alia preservação histórica e modernidade O museu com inscrições rupestres na Praia do Santinho é mantido pelo Costão do Santinho Resort, um dos melhores resorts de praia do Brasil. Entre os diferenciais do Costão do Santinho está a sua infraestrutura, que conta com um dos mais modernos espaços para realização de eventos e convenções do País. A boa estrutura da Praia do Santinho é composta por um comércio diversificado, opções de pousadas e hostels, além de um movimentado mercado imobiliário de locação. Muitos investidores adquirem terrenos para construir casas de praia para a alta temporada. Por conta da expansão da procura por esses tipos de acomodação nos últimos anos, a Praia do Santinho tem ganhado inúmeros investimentos imobiliários de alto padrão e boa infraestrutura. Um dos empreendimentos de destaque na Praia do Santinho devido à sua proximidade com o mar, seu alto padrão e diferenciais como piscinas adulto e infantil, Espaço Gourmet e Espaço Fitness é o condomínio Jardim Santinho, da Fiori Empreendimentos. Pronto para construir, o local oferece apenas 20 terrenos. Ficou interessado em morar na Praia do Santinho? Então confira a página do Jardim Santinho e entre em contato com a gente. Iremos ajudá-lo a realizar o seu sonho!
Quer investir em Florianópolis? Conheça a história da Praia do Santinho
22/01/2019
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Florianópolis tem sido um dos principais destinos de quem busca viver em uma cidade que consegue aliar qualidade de vida e desenvolvimento econômico, de carreira e financeiro. Por isso, investir em imóveis em Florianópolis é uma alternativa muito interessante para quem deseja ampliar o patrimônio ou investir em terrenos tendo em vista a sua valorização futura.

Em 2017, segundo o Índice FipeZap, a capital catarinense fechou o ano com uma alta no preço de venda de imóveis residenciais de 4,34%. A cidade apresenta ainda índices favoráveis quanto ao poder aquisitivo da população, que recebe em média R$ 4.400,00 por mês, segundo o IBGE; além do Índice de Desenvolvimento Humano, que é considerado muito alto pelo Atlas de Desenvolvimento Humano no Brasil.

5 dicas para fazer um bom negócio ao investir em imóveis em Florianópolis

As diferentes opções de lazer, de formação e ofertas de emprego, além de suas belezas naturais, fazem de Floripa a ilha da magia – e dos sonhos – de muita gente. Se você quer saber como investir em imóveis em Florianópolis, continue a leitura.

Para escolher um bom terreno, esteja ele localizado em um loteamento ou em um condomínio, seja a fim de investir ou construir a casa dos seus sonhos, é importante observar alguns pontos cruciais que definirão se você está fazendo ou não um bom negócio.

Com a alta demanda por imóveis em Florianópolis, a oferta de bons loteamentos pode ser escassa, dependendo também da sazonalidade. Porém, ainda é possível achar bons terrenos na cidade e, ao contar com uma incorporadora como a Fiori Empreendimentos, é possível garantir que você encontre propriedades diferenciadas e que aliam uma série de predicativos favoráveis a um bom negócio.

Antes de conhecer alguns empreendimentos da Fiori em Florianópolis, confira 5 dicas que preparamos para você e que poderão ajudá-lo a adquirir o terreno ideal e a garantir um bom negócio na cidade:

1. Escolha bem a localização

O primeiro passo para escolher um bom terreno é saber qual localização é a mais indicada para o seu objetivo. O terreno será para construir sua casa ideal ou um investimento visando a valorização ao longo do tempo? Você deseja ficar perto da praia ou do seu próximo local de trabalho? Pretende construir para morar ou para alugar a residência ou deseja comprar um terreno para vendê-lo no futuro?

É importante analisar as suas necessidades para alinhá-las ao que a região tem a oferecer. Quais são as facilidades e dificuldades de acesso do local? Qual a oferta de comércios e serviços públicos próximos do loteamento ou do condomínio? Qual a distância até o Centro da cidade e outros locais de interesse?

2. Infraestrutura

A infraestrutura apresentada pelo loteamento ou condomínio também deve ser levada em consideração para que se consiga fechar um bom negócio. Procure terrenos que estejam localizados em empreendimentos com infraestrutura completa, que apresentem qualidade no uso de materiais e projetos diferenciados.

Entre os itens básicos de infraestrutura que você deve procurar em um empreendimento imobiliário estão os seguintes:

  • Pavimentação;
  • Iluminação das ruas;
  • Rede de água e esgoto;
  • Energia elétrica;
  • Telefonia e internet.

Em condomínios, também procure saber sobre a existência e funcionamento da portaria e sobre opções que envolvam segurança, playground, piscina, entre outras estruturas de lazer. Também procure empreendimentos com documentação aprovada, que ofereçam escritura pública e viabilidade de construção.

3. Orientação solar

A orientação solar ou insolação no terreno é o terceiro item da nossa lista com dicas para que você faça um bom negócio com a compra de um imóvel em Florianópolis. Saber onde o sol nasce – e, consequentemente, em que local ele se põe – ajudará você a definir qual será a posição mais favorável para a construção da sua casa.

Observe os seguintes aspectos que estão relacionados diretamente à iluminação do seu futuro imóvel:

  • Fachadas sul não recebem incidência direta do sol;
  • Fachadas norte recebem incidência do sol durante todo o dia na maior parte das estações;
  • Fachadas leste recebem o sol da manhã;
  • Fachadas oeste recebem o sol mais forte e durante um período maior do dia.

A recomendação ideal é seguir a orientação do sol versus o seu desejo ou necessidade, como indicado acima. Dependendo do seu desejo, você deve escolher um terreno no loteamento ou condomínio que favoreça a construção que você deseja.

4. Escolha uma incorporadora de confiança

Investir em terrenos exige o envolvimento de empresas sérias e comprometidas com o sucesso do seu cliente. A procura por imóveis em Florianópolis, seja em loteamentos ou em condomínios, é bastante grande. Por isso, contar com uma incorporadora séria, como a Fiori Empreendimentos, irá ajudá-lo a trilhar com segurança o caminho para realizar um bom negócio.

Desde 2003, a Fiori atua de forma planejada e consistente em projetos de urbanismo e edificações. Participando efetivamente de todas etapas e processos no desenvolvimento de seus projetos, a Fiori é criteriosa na escolha dos seus terrenos, na concepção, na implantação e no resultado final de cada um dos seus lançamentos.

Com seus condomínios e loteamentos, a incorporadora busca melhorar a qualidade de vida das pessoas com propostas de urbanismo inteligente, integrando qualidade de vida e segurança e respeitando o espaço urbano e a natureza.

Se você quiser conhecer alguns empreendimentos da Fiori prontos para construir, acesse as páginas do Jardim Ingleses e do Jardim Santinho. Quer saber mais sobre imóveis em Florianópolis? Então acesse nosso blog e veja mais sobre o assunto!