Comprar um imóvel é um grande investimento e, para garantir que você está fazendo a escolha certa, a vistoria é uma etapa crucial. Por isso, neste artigo vamos explorar os procedimentos essenciais para uma vistoria completa. Confira a seguir.
Entendendo o Objetivo da Vistoria do Imóvel
A vistoria do imóvel não é apenas sobre verificar defeitos, mas também garantir transparência na transação. Seja um imóvel novo ou usado, a vistoria é vital. Para imóveis na planta, o Memorial Descritivo registrado em cartório pela construtora é essencial para a vistoria. Em imóveis usados, a análise deve ser orientada por um profissional e detalhes devem constar no contrato.
Itens a Serem Verificados Durante a Vistoria do Imóvel
1. Infraestrutura:
- Parte elétrica: Tomadas e fiação.
- Parte hidráulica: Torneiras, chuveiros, canalização, escoamento.
- Inspeção de gás: Instalações de gás.
- Forros e pisos: Rachaduras, imperfeições, nivelamento.
- Revestimentos e pintura: Estado da pintura, azulejos, rejunte.
- Janelas e portas: Resistência, trincos, fechaduras.
- Áreas comuns: Verificar halls, elevadores, áreas de lazer.
- Vaga de garagem: Condições, acesso, tamanho.
2. Mobiliário:
- Conservação de armários, gabinetes, closet.
3. Medidas do Imóvel:
- Verificar se o tamanho condiz com as medidas fornecidas.
Quem Deve Acompanhar a Vistoria do Imóvel
Corretores, compradores e representantes da venda devem participar da vistoria. A presença de profissionais, como engenheiros e eletricistas, também é crucial para detectar problemas técnicos.
Encontrou Problemas na Vistoria? E Agora?
Se problemas são encontrados, eles devem ser documentados e enviados à construtora. A empresa geralmente tem até 90 dias após a entrega das chaves para solucionar. Em caso de problemas posteriores, o prazo é de até um ano após a entrega.
O Que Fazer se Tudo Estiver em Ordem?
Após verificar que tudo está em ordem, o laudo de vistoria será encaminhado a todas as partes. O próximo passo é a instalação do condomínio e a entrega das chaves.
Garantindo Sua Paz de Espírito
A vistoria do imóvel é mais que uma formalidade; é uma salvaguarda para compradores. Investir tempo e esforço nesse processo garante que seu novo lar atenda às expectativas, evitando surpresas desagradáveis no futuro. Portanto, não subestime a importância da vistoria; é a chave para sua paz de espírito e a integridade do seu investimento.
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