5 dicas para quem quer comprar terreno para investir

Comprar terreno para construir a casa dos sonhos ou para investimento exige planejamento. Para acertar nesse negócio, o interessado precisa observar alguns aspectos importantes para que consiga ter o resultado desejado — seja para morar bem, seja para ter um bom retorno financeiro sobre o investimento.

Para fazer a escolha certa, você deve investir tempo para pesquisa e análise e ainda para encontrar um terreno que se encaixe com seus planos e perfil. Nessa busca, também será importante avaliar a possibilidade de valorização do terreno a médio e longo prazo e se ele conta com uma boa infraestrutura no entorno. Observar esses itens será fundamental para garantir o melhor lugar, optando por um terreno que garanta tranquilidade, qualidade de vida e acesso facilitado a diferentes bairros da cidade.

Como comprar terreno sem erros e acertando na sua escolha

O processo de compra de um terreno nem sempre é fácil, mas se observados alguns aspectos, a escolha tende a ser a mais acertada. Esse momento vai exigir que você analise bem a localização, o investimento, a infraestrutura e a incorporadora responsável pela venda.

Ter uma empresa de confiança por trás do empreendimento também faz parte do processo e é fundamental para evitar prejuízos e desgastes futuros.

Confira agora 5 dicas para comprar terreno com segurança e garantir um bom negócio:

1. Valorização imobiliária

O primeiro passo é verificar a valorização imobiliária do local onde você pretende comprar terreno. Isso é fundamental para garantir um bom investimento e retorno sobre a sua escolha, caso queira vender o lote mais tarde ou mesmo a residência que você construir nele.

Uma das dicas para verificar a questão da valorização imobiliária é analisar indicadores de preço de imóveis. Um exemplo de indicador é o Índice FipeZap de Venda Residencial, atualizado mensalmente.

No levantamento de 2019, com dados até agosto, por exemplo, Florianópolis teve uma valorização do preço do metro quadrado bem acima da registrada no País. Enquanto no Brasil o aumento no período foi de 0,3%, na capital catarinense atingiu 3,5%.

Entre agosto de 2018 e de 2019, considerando as 16 capitais monitoradas, Florianópolis é a segunda com maior valorização (3,53%), atrás apenas de Vitória (4,18%). No País, o crescimento médio foi de 0,4%.

O preço do metro quadrado no município catarinense chegou a R$ 6.875 em agosto de 2019. Assim, Florianópolis ocupa a quarta posição entre as capitais com o metro quadrado mais valorizado, atrás apenas do Rio de Janeiro, de São Paulo e de Brasília.

2. De olho na localização

Além de verificar se o município tem alta do valor dos imóveis e terrenos, também é importante analisar a localização do lote antes de comprar terreno. Dentro de uma cidade, há bairros de melhor acesso e infraestrutura, o que ajuda na valorização do terreno.

Em Florianópolis, por exemplo, a cidade como um todo tem um significativo acréscimo no valor dos empreendimentos a cada ano, mas há regiões onde esse salto é ainda maior. O Norte da Ilha de Santa Catarina é um caso.

Com ligação ao Centro pela SC-401 duplicada, o local é de fácil acesso para visitantes e moradores. Além disso, possui infraestrutura completa, com bares, restaurantes, escolas e postos de saúde. Tudo isso perto de praias com natureza exuberante e ideais para passar o dia com a família.

3. Possibilidade de financiamento

Outro aspecto importante para avaliar na hora de comprar terreno diz respeito às possibilidades de financiamento. Caso você não tenha toda a quantia para pagar à vista, será importante procurar uma incorporadora confiável e que permita o financiamento direto, sem intermediários, por exemplo.

Isso, ao invés do acesso a um financiamento bancário, será vantajoso para você porque, ao comprar terreno, contar com um financiamento direto significa ter melhores condições e facilidades de pagamento.

A Fiori Empreendimentos tem essa opção de financiamento direto, facilitando o acesso ao terreno e tornando todo o processo mais ágil e menos burocrático.

Além disso, a incorporadora tem uma sólida experiência em Florianópolis, cidade onde atua desde 2003 de forma planejada e consciente em projetos de urbanismo e edificações. A Fiori é reconhecida pela qualidade na escolha dos seus terrenos e também pela concepção, implantação e resultado final dos seus empreendimentos.

4. Qualidade e infraestrutura

É importante lembrar que quando você comprar terreno, o lote escolhido não estará isolado e fará parte de um entorno. Por isso, adquirir unidades em um loteamento pode ser uma boa opção para garantir segurança e infraestrutura completa.

O Jardim Ingleses, da Fiori Empreendimentos, por exemplo, é composto por terrenos que variam entre 450 metros quadrados e 570 metros quadrados no bairro Ingleses, em Florianópolis.

O loteamento tem pavimentação em paver, que auxilia na infiltração de água no solo, clubhouse, piscinas adulto e infantil e duas quadras, uma de tênis e outra poliesportiva. Além disso, há câmeras de segurança e guarita para garantir a tranquilidade dos moradores.

5. Contato com a natureza

Outra prioridade ao comprar um terreno deve ser o contato com a natureza. Ter áreas verdes e estar próximo da praia ajuda na valorização do imóvel e também a manter a qualidade de vida e o sossego que você e sua família desejam.

Nesse sentido, vale citar o Jardim Ingleses novamente. Esse empreendimento tem mais de 158 mil metros quadrados de Áreas de Preservação Ambiental (APP) e áreas verdes distribuídas em toda a sua extensão.

Além disso, ele fica a apenas 1,5 km da Praia dos Ingleses. Ou seja, esse condomínio oferece tudo para que os moradores possam desfrutar de uma vida mais saudável e tranquila.

Gostou deste conteúdo? Então compartilhe-o com os seus amigos e familiares nas redes sociais. Se você se interessa por conteúdos relacionados com a construção da casa própria e a busca de terrenos à venda em Florianópolis, confira outros textos com esses temas no nosso blog. Até o próximo conteúdo!