Conheça 5 estratégias para acelerar a obra da sua casa em condomínio

A oferta de terrenos à venda em condomínio fechado tem aumentado consideravelmente em Florianópolis. Essa opção permite ao morador viver com todo o conforto em uma casa personalizada, unindo a segurança e a praticidade de áreas comuns arborizadas e espaços de lazer que, na maioria das vezes, estão bem próximos do Centro da cidade e da praia.

Ao buscar terrenos em condomínio fechado, tenha em mente alguns detalhes do seu projeto e consulte os padrões de construção do empreendimento. Por exemplo: alguns condomínios exigem que as casas tenham padrões específicos de construção, como o mínimo de dois pavimentos, determinada altura de muros frontais ou laterais, especificação sobre o uso de edículas, entre outros aspectos. Esteja atento a essas particularidades e confira, neste texto, 5 estratégias que poderão acelerar a sua obra em um condomínio após a aquisição do seu terreno.

Casa em condomínio: por que a compra de um terreno é a melhor opção para você ter a residência dos seus sonhos

A primeira etapa da construção de uma casa em condomínio é o planejamento. É nessa fase que definimos o programa da casa, a quantidade de cômodos, os materiais necessários para realizar a obra, os acabamentos que a casa terá, o tipo de telhado e vários outros itens do projeto.

Durante o planejamento, podemos utilizar algumas estratégias para facilitar e acelerar o processo de construção. É possível ganhar tempo, por exemplo, na escolha dos revestimentos, no posicionamento de alguns cômodos, na opção por materiais alternativos, entre outros pontos.

Veja cinco estratégias que você pode adotar durante o planejamento e a fase de construção da sua casa em condomínio e que poderão agilizar a sua obra:

1. Menos paredes, mais rapidez

Os ambientes abertos e integrados são tendência na arquitetura e na construção civil. Além de um visual contemporâneo, esses ambientes garantem agilidade e economia na fase de construção. Portanto, dê preferência para uma planta com menos paredes para reduzir o tempo na construção da sua casa em condomínio.

Optar por essa configuração traz ainda outras vantagens, como versatilidade na hora de decorar e maior incidência de luz natural e ventilação – estas últimas proporcionam maior amplitude à residência, principalmente em ambientes reduzidos.

2. Opte por construções com drywall

As obras realizadas com esse tipo de material são finalizadas mais rapidamente e o custo é menor se comparado ao tijolo cerâmico convencional. Por causa disso, as construções feitas com drywall apresentam um custo-benefício melhor devido à agilidade do trabalho e a geração menor de resíduos.

3. Otimize a parte hidráulica

Ao planejar o posicionamento dos cômodos da sua casa em condomínio, é recomendável aproximar cozinha, área de serviço e banheiros em uma área específica da construção para otimizar o seu projeto de hidráulica.

Com essa estratégia será possível economizar com a compra de tubulações, já que a metragem necessária para atender a área ocupada por esses cômodos será reduzida. Com essa disposição pensada de forma conjunta – ou investindo pelo menos em uma configuração semelhante entre cozinha e área de serviço –, você também garantirá uma economia de tempo considerável na realização da sua obra.

4. Avalie a opção das casas pré-fabricadas

Ao optar por casas pré-fabricadas, além do tempo para a entrega da obra ser otimizado, outra diferença em relação à construção convencional é que o valor do investimento não sofre alterações no decorrer da obra. Ou seja: o que você planejar no início da construção será seguido à risca até o final. Além disso, com o modelo de casa pré-fabricada, você pode optar por construções em concreto, alvenaria, madeira ou até utilizando contêineres.

Os valores das casas pré-fabricadas são similares ao do investimento que você faria em uma construção convencional. A grande vantagem de optar por uma casa pré-fabricada é que esses projetos são muito mais rápidos, uma vez que eles seguem um processo industrializado. As peças ou partes da construção são transportadas ao canteiro de obra e montadas rapidamente, reduzindo também os desperdícios de matéria-prima.

5. Procure uma assessoria profissional

Cada condomínio possui regras específicas e profissionais habilitados. Arquitetos e engenheiros vão ajudar a estudar essas regras a fim de iniciar o seu projeto dentro das normas estabelecidas. Lembrando que uma obra bem planejada é feita por profissionais capacitados.

Regras urbanísticas que visam à segurança e padronização do condomínio, recuos, altura da edificação e harmonia da paisagem urbana – todos esses itens serão conferidos pelo profissional, poupando tempo e garantindo o sucesso na execução da sua obra.

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