O que levar em consideração na hora de comprar um empreendimento imobiliário?

Ter um espaço para viver com segurança e conforto, receber a família e os amigos, criar os filhos e muito mais. Para qualquer pessoa, alcançar esse sonho é um marco. Algo para se orgulhar após muito trabalho e dedicação.

No entanto, qualquer pessoa que já tenha pesquisado por imóveis, sabe que esse processo não é tão simples. Além da procura em si, que já exige bastante tempo e esforço até que o imóvel ideal seja encontrado, é preciso ter atenção e cuidado em vários outros quesitos para garantir que você não tenha complicações futuras.

Pensando justamente em ajudar nessa tarefa de encontrar um bom empreendimento imobiliário e fazer um negócio vantajoso, abordaremos, na sequência, algumas das coisas mais importantes para levar em consideração na hora de fazer uma compra dessa natureza.

Pontos nos quais se deve prestar atenção na hora de comprar um empreendimento imobiliário:

Faça uma boa pesquisa sobre as cidades, suas regiões e bairros

O primeiro passo para você fazer uma boa sondagem de possíveis empreendimentos que estejam de acordo com as suas expectativas é ter um bom conhecimento acerca das cidades, regiões e bairros nos quais eles estão localizados.

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Se você é alguém que busca um centro urbano bem desenvolvido, com forte comércio, amplo acesso a serviços, não faz muito sentido que invista tempo buscando informações sobre empreendimentos localizados em áreas mais afastadas, por exemplo.

Se você tem filhos pequenos, talvez queira uma região com escolas próximas, parques, bem iluminada, com policiamento, etc. Se for sair para trabalhar todos os dias, lembre também das vias de acesso e o trânsito para chegar ao trabalho.

E claro, verifique se a cidade, região ou bairro que despertou seu interesse também possui boas perspectivas de valorização e desenvolvimento para os anos futuros. Não esqueça que essa aquisição também deve ser encarada como investimento.

Conheça o empreendimento pessoalmente

É certo que a internet em muito facilitou e melhorou a forma com que se faz as mais variadas pesquisas e negócios. Quando tratamos de empreendimentos imobiliários, no entanto, fazemos a recomendação adicional de que você, após uma boa pesquisa e filtragem de opções de empreendimentos, invista o tempo necessário para conhecer cada um pessoalmente.

Os principais motivos para isso são os seguintes:

– algumas vezes as fotos não fazem jus àquilo que é anunciado, o que pode evitar momentos de frustração;

– pessoalmente é possível ter uma noção melhor do local, obras, vizinhança e até mesmo progresso dos trabalhos;

– é a chance de conhecer pessoalmente a empresa responsável e ter contato com um de seus representantes.

Planeje seu orçamento por completo

Ao considerar opções de empreendimentos imobiliários, verifique todas as informações referentes a formas e condições de pagamento; não se esqueça de incluir os tributos e taxas envolvidos nesse tipo de transação; lembre-se também de gastos com a documentação e intermediários envolvidos; e, se for financiar, aproveite o momento para se planejar e verificar a viabilidade de manter as prestações em dia.

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Atente-se a toda documentação envolvida

A compra e a venda de empreendimentos imobiliários são processos que envolvem, sim, algumas burocracias. No entanto, isso visa proteger todas as partes interessadas na negociação e garantir que cada uma cumpra com seus deveres e exerça seus direitos.

Portanto, preste atenção redobrada na documentação necessária da sua parte (quem compra), da parte de quem vende (seja pessoa física, seja empresa) e na documentação do imóvel, que atesta sua regularidade.

Desconfie de ofertas muito abaixo do preço de mercado

Independente daquilo que estejamos comprando, sempre é prudente desconfiar de ofertas que estejam com preços muito abaixo daqueles praticados comumente no mercado. No setor imobiliário, isso não é exceção.

Caso você se depare com um imóvel ou terreno com valor muito abaixo, fique atento. Isso pode ser o indicativo de algum problema com a documentação ou até mesmo a integridade física do mesmo. Além disso, não se pode descartar a possibilidade de ser um chamariz para alguém que esteja tentando aplicar algum tipo de golpe, como já foi noticiado algumas vezes nos meios de comunicação.

Na dúvida, desconfie e evite correr riscos, pois o barato pode sair caro.

Conheça a empresa responsável pelo empreendimento

Encontrou um empreendimento em especial que lhe chamou a atenção? A localização e atributos dele condizem com suas expectativas? O preço condiz com o seu orçamento? Ótimo. Essa é uma boa hora de conhecer a empresa responsável.

São diversas as formas que um empreendimento pode ser comparado a outro: tamanho, localização, preço… Mas um fator que não deve ser esquecido é o de que empresa está por trás dele.

Considerando que essa aquisição é um verdadeiro evento na sua vida, é crucial que você preze por adquirir empreendimentos com procedência, que tenham sido realizados por empresas de renome, que possam atestar sua qualidade e prestar-lhe o atendimento necessário para elucidar suas dúvidas e garantir sua satisfação com essa aquisição.

Procure um corretor. Eles são treinados e habilitados para dar total suporte na hora de comprar um empreendimento imobiliário.